Eenmalige risico's binnen het grondbedrijf

Wat verstaan we onder risico's binnen het grondbedrijf?

De gemeente Almere heeft een groot grondbedrijf. We hebben in het verleden in totaal al € 350 miljoen geïnvesteerd. De komende jaren komt er nog € 0,5 miljard aan investeringen bij. Deze investeringen moeten worden terugverdiend. We verwachten onze kosten terug te verdienen, we lopen hier wel risico’s. Tijdens de vorige economische crisis hebben we honderden miljoenen aan verlies moeten nemen. Gelet hierop is het belangrijk om de risico’s binnen het grondbedrijf in beeld te hebben.

In onderstaande grafiek geven we een beeld van deze risico’s, die zijn onder te verdelen in drie categorieën:

algemene risico’s die voor 100% binnen de reserve van het grondbedrijf worden gedekt. Deze staan helemaal rechts in de grafiek
risico’s van negatieve grondexploitaties: deze worden via een kansberekening uit de reserve van het grondbedrijf bepaald
risico’s van positieve grondexploitaties: deze kunnen worden betaald uit de toekomstige winst

Een uitgebreide toelichting van de risico’s van het grondbedrijf wordt jaarlijks opgenomen in het MPGA. Hieronder is een totaaloverzicht van de risico’s opgenomen. De risico’s zijn niet gewijzigd ten opzichte van het MPGA.